Mehrfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 151 m² 772 m² Grundstück Dreyen Enger 32130

Mehrfamilienhaus zum Kauf
275000 €
1.821 €/m²
ab 966 € mtl. finanzieren
151 m² • 772 m² Grundstück
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Zweifamilienhaus mit Dachgeschosswohnung in Enger

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 772?m² viel Platz und Gestaltungspotenzial für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt ca. 151?m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche und Bad/WC. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad/WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung mit WC, Wohnzimmer und Küche – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als kleines Home-Office.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.

Merkmale

2 Geschosse
772 m² Grundstück

•Elektrische Heizungen in allen Wohnungen, zusätzlich Heizofen im EG und OG
•Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
•Doppelgarage und Carport (gebaut 1986)
•Energieausweis wird nachgereicht

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1958

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.821,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

308.192 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

33.192 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

ab 966 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.821,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

910 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.758 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Dreyen, Enger (32130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Besichtigungstermin Sie können mich unter der Nummer 0157 87 83 33 08 oder unter 015122288888 (Herr Gerweg) erreichen.

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