SCHELLMANN Immobilienverwaltung GmbH

Herrn Christoph Schellmann

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Fest vermietete 3-Zimmerwohnung im Staffelgeschoss mit Dachterrasse, 4,5% Bruttorendite, Barrierefrei

350.000 €
Kaufpreis
103,50 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
50374 Erftstadt 
(Liblar)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.4.2024 ergab.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis 350.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Lage

Das Objekt liegt nördlich des Stadtparkes in Erftstadt in einer ruhigen Umgebung. Dennoch befindet sich die Wohnung in direkter Nähe zu B265, sowie verschiedenster Supermärkte.
Ebenfalls auf dem Areal befinden sich zwei Arztpraxen sowie ein Café.

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

2. Geschoss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2017
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Gültigkeit

18.11.2013 bis 02.08.2023

Endenergiebedarf

79,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Die beschriebene Wohnung richtet sich aufgrund der 4,5% Rendite und des bis Ende 2042 bestehenden Mietvertrages mit der MÜNCH-Stift-APZ GmbH an Kapitalanleger und kann nicht selbst genutzt werden. Die Miete wurde im Mai 2022 an den Preisindex für Wohngebäude des Landes NRW angepasst.

Ausstattung

Mietvertrag mit Indexierung, Dachterrasse, Parkplatz, gehobene Ausstattung

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Nur nach Absprache, da die Wohnung aktuell vermietet ist.

Dokumente

file_pdfDeckblatt-Erftstadtangle_rightfile_pdfProspektangle_rightfile_pdfEnergieausweis Johanna-Kinkel-Str. 4, 50374 Erftstangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

SCHELLMANN Immobilienverwaltung GmbH

Fröschau 27, 91572 Bechhofen

Geschäftszeiten
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Herrn Christoph Schellmann

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 23l3c5f

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.4.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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