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Michael Guske Immobilien

Herr Michael Guske

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Nr. anzeigen

+49 (0) 7534/2719726

+49 (0) 151/22970849

Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential im DG in zentraler Lage von Konstanz-Fürstenberg

585.000 €

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

353 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78467 Konstanz

(Fürstenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

585.000 €

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Lage

Sehr zentrale Lage im beliebten Konstanzer Stadtteil "Fürstenberg". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren, fußläufigen Umgebung. Selbst das Stadtzentrum von Konstanz ist in wenigen Minuten mit Bus...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Laminat

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.02.2024 bis 21.02.2034

Endenergiebedarf

251,03 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das zentral in Konstanz-Fürstenberg gelegene Zweifamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut und 1982 saniert und umgebaut. Der aktuelle Grundriss bietet jeweils eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss. Weiteres Ausbaupotential steht im separat durch das Treppenhaus erreichbaren Dachgeschoss zur Verfügung. Hier könnte eine stilvolle...

Ausstattung

Das Haus, welches zuletzt in den 80er Jahren saniert worden ist befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand, sollte aber aufgrund neuer, energetischer Anforderungen vom Käufer zumindest teilweise saniert werden. In beiden Wohnungen befindet sich eine funktionsfähige Einbauküche. Weiter verfügt jede Wohnung über ein...