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Bäuml Immobilien GmbH

Frau Marion Bäuml

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068 ···

Nr. anzeigen

06894/92700

01726807763

Gepflegtes Gewerbeobjekt - mit Parkplätzen - für verschiedene Branchen geeignet!

275.000 €

Kaufpreis

200 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66131 Saarbrücken / Ensheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. ges. Mwst. v. Kaufpreis. Fällig bei Abschl. des notariellen Kaufvertr.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

In der Hauptdurchgangsstraße, die in den Ortskern nach Ensheim hineinführt, steht dieses Objekt sehr zentral und gut sichtbar.
In der umliegenden Nachbarschaft ist ein Ärztehaus, ein Seniorenzentrum und einige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

medizinisches Gebäude

Baujahr

1984

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Fliesenboden
voll klimatisiert
gepflegt
3 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.11.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

287,70 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

11,80 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten ein freistehendes gewerblich genutztes Gebäude, in welchem sich zur Zeit noch eine Apotheke befindet.
Der Mietvertrag läuft in 2024 aus, es kann aber für einen Erwerber schon vorzeitig geräumt werden.

Die Nutzung kann für unterschiedliche Branchen geeignet sein:

Gesundheitsberufe wie...

Ausstattung

Das Gebäude wurde regelmäßig Instand gehalten. Es gibt keinen Reparaturstau.

Gasheizung
Klimatisiert
Fußbodenbelag: Fliesen
doppelt verglaste Fenster
automatische Ladentür
Schaufensterfront

Das Gebäude ist unterkellert. Das gesamte Untergeschoss hat Fenster, ist trocken, sauber und mit...

Preisinformation

275.000,00 EUR Verhandlungsbasis, 3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben sie nicht auf Richtigkeit und...