Valdorf I Immobilienservice-OWL.com
Frau Anja Valdorf
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Nr. anzeigen::: Premium Neubau ETW in Wohnanlage in exzellenter Wohnlage mit Südbalkon :::
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
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Lage
Nur ca. 10 Minuten fußläufig bis Oeynhauser Innenstadt, direkt gelegen am Sielpark mit seinem Baumbestand der Werre und Naherholungsgebiet.
Abends schnell ein paar frische Lebensmittel zu Fuß besorgen im Ortsteil Werste, zum Arzt, Apotheke oder der Bank um die Ecke oder die Kinder zu Fuss oder mit dem Fahrrad zur...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2021
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
55,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Solar
Haustyp
KfW 55
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas außergewöhnliches, einzigartiges, mit exponierter Atmosphäre und Lage direkt am Sielwehr und Werre, repräsentativ mit allen Annehmlichkeiten der Dorfmitte Werste, der Bad Oeynhauser Innenstadt und mitten im Grünen gelegen - Herzlich Willkommen in Ihrer neuen traumhaften Wohnanlage in einer der besten Lagen...
Ausstattung
Außergewöhnlich präsentiert sich dieses Projekt, Raumhöhen von ca. 2,7 m, extra große, selbstverständlich ebenerdige Duschen, Offene Räume, die sich lichtdurchflutet präsentieren, dank großformatigen Schiebeelementen mit elektr. Großlamellen.
Bodenbeläge großformatiges Natursteinzeug, eine Premium Keramik mit Shower...
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein moderner offener Schnitt, große Schiebelemente zur Terrasse, Ein Balkon der in seiner Größe und Beschaffenheit kaum ein zweites mal in ganz OWL zu finden ist. Die Wohnung perfekt geschnitten, mit seinem ca. 54 qm großem Wohn- Essbereich und offender Küche. Ein Hauptbad (8qm) läßt kaum Wünsche offen, das...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 239ga5d
Referenznummer: 0146_10_2023
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