Bauernhaus zum Kauf

365900 €365.900 €

3.811 €/m²

ab 1.885 € mtl. finanzieren

4 Zimmer  •  96 m²  •  82 m² Grundstück

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Banyuls-sur-Mer

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Zu verkaufen im aktuellen Stadtteil Puig del Mas, der Wiege des Dorfes Banyuls-sur-Mer: Teil eines der ältesten und repräsentativsten Bauernhäuser von Banyuls-sur-Mer.

Zur Information:
In Banyuls-sur-Mer befindet sich ein SNCF-Bahnhof. Zudem gibt es einen Nachtzug mit direkter Verbindung nach Paris, Abfahrt jeweils am Abend.

Dieses charakteristische Haus mit 96 m² Wohnfläche über einer Garage und Gewölberäumen bietet einen schönen Blick auf die Hügel und wurde unter Aufsicht der ABF renoviert. (Architectes des Bâtiments de France)

Es besteht aus:

– Erdgeschoss mit einer 36 m² großen Garage (2 Fahrzeuge) und 2 Gewölberäumen mit einer Gesamtfläche von ca. 52 m².

– Im 1. Stock mit 60 m²: Ein Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer mit WC. Ein großes Wohnzimmer mit einer Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist.

– Im 2. Stock mit 36 m²: Zwei Schlafzimmer mit 12 m², ein Flur und ein Badezimmer mit WC.

Ausstattung:

– Klimaanlage mit Heizfunktion im Obergeschoss und Erdgeschoss.

– Neue, normgerechte Elektrik.

– Glasfaseranschluss.

– Neue Fenster und Türen.

– Gut ausgestattete, neue Küche (Dunstabzugshaube und Kochfeld)

– Zwei Badezimmer mit WC (neu)

-Garage mit 2 Stellplätzen

– Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC.

FLÄCHEN Erdgeschoss 54 m²

GEWÖLBTE GARAGE 34 m²

GEWÖLBTER RAUM 1: 6,50 m²

GEWÖLBTER RAUM 2: 11,50 M²

FLÄCHEN 1. STOCK 60 M²

EINGANG 6,57 M²

BADEZIMMER MIT WC 2,87 M²

WOHNZIMMER 36,37 M²

OFFENE, AUSGESTATTETE KÜCHE 12,11 M²

FLÄCHEN 2. STOCKWERK 36 M²

Schlafzimmer 1: 11,97 m²

Schlafzimmer 2: 12,43 m²

Badezimmer mit WC: 2,87 m²

Flur: 8,78 m²

Energieeffizienzklasse: C

Grundsteuer 2024: 650,00 €

Ihr Ansprechpartner: Martin Dräger, Mein-Haus-in-Frankreich – deutsch-französischer Immobilienvermittler.
Begleitung deutschsprachiger Käufer bei allen Schritten des Immobilienerwerbs in Frankreich – sprachlich, organisatorisch und in enger Abstimmung mit den lokalen Partnern (Notar, Makler, Verkäufer, Behörden, etc.).