Wohnung zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 98 m² 1. Geschoss frei ab sofort Langwasser Nürnberg 90473

Wohnung zum Kauf
369000 €
3.765 €/m²
ab 1.254 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 98 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Großzügige 4-Zi. Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Langwasser / Wohnung kaufen

* Die Wohnung wurde vom Eigentümer schön renoviert
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos
* In allen Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt
* Küche und Flur mit Fliesenboden
* Praktische Abstellkammer im Flur
* Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Blick ins Grüne sowie Zugang zum Balkon
* Großzügiger Balkon mit Markise und schönem Blick
* Küche inkl. Einbauküche und allen Elektrogeräten
* Tageslichtbad hell gefliest, mit Waschmaschinenanschluss, Wanne mit Duschwand
* Separates Gäste-WC
* Helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls Zugang zum Balkon
* Kabelanschluss
* Fernwärme / Strom
* Eigenes Kellerabteil inkl.

Merkmale

Bezug: * Frei
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

3.765,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

402.468 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

33.468 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

ab 1.254 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.765,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.902 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.926 €/m²

Immobilienpreise in Langwasser, Nürnberg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Langwasser, Nürnberg (90473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit viel Grün ums Haus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke finden Sie in direkter Nähe. Mit dem Auto schnelle Anbindung zu den Autobahnen.

Weitere Informationen

Etage * 1. OG mit Lift Wohngeld * EUR 291,- monatlich zzgl. Heiz. Grundsteuer * Ca. EUR 102,- vierteljährlich Stellplatz * Garage im Garagenhof zzgl. EUR 15.000,- Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister