Schulz Immobilien GbR

Herr Timo Stelling

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3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon - in Wandsbek - Wohnung 11

1.430 €
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseAhrensburger Straßen 23
22041 Hamburg 
(Wandsbek)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 28.4.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.430 € Nebenkosten 170 € Heizkosten 100 € Warmmiete 1.700 €

Kaution

4290

Mietspiegel in Wandsbek
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Lage

Das Gebäude liegt an Ahrensburger Straße 23, worüber Sie in ca. 23 Minuten (Entfernung: 10 Kilometer) am Hamburg Airport und in ca .13 Minuten (Entfernung: 6 Kilometer) am Hauptbahnhof sind. Das Objekt ist mit dem anliegenden Bus Haltestellen Eichtalstraße und Kurfüstenstraße, welcher Sie in 20 Minuten zum Hamburger...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

1.11.2021

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2017

Energie & Heizung

A+
A
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.01.2020 bis 01.01.2030

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

141,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäude, bestehend aus nun 16 Wohnungen wurde 1956 errichtet. 2005 wurde das Gebäuden aufwendig durch eine neue WDVS-Fassade saniert. 2019 ist durch eine Aufstockung das Dach saniert worden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Hochwertige Leicht Küche. Geräte, wie Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank & Geschirrspülmaschine sind vom Hersteller BOSCH.

Weitere Informationen

Sanierung
Durch den Rückwertig entstandenen Neubau (arbeiten seit Aug 2021 abgeschlossen) hat das Bestandsgebäude eine neue Glasfron, Saniertes Treppenhaus, neue Brief und Klingelanlage, sowie Vorgarten inkl. Müllbereich erhalten. Alle anstehenden Sanierungen sind damit abgeschlossen.

Mietvertrag
Indexmietvertrag...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Schulz Immobilien GbR

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Wellingsbüttler Weg 116 A, 22391 Hamburg

user

Herr Timo Stelling

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 22z785j

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 28.4.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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