STILVOLLES AMBIENTE & LICHTDURCHFLUTET - 3-Zimmer-Wohntraum in Langen
MODERNES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IN LANGEN Diese exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines neuwertigen und hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses in Langen (Hessen). Auf ca. 78 m² Wohnfläche vereint sie modernes Design, energieeffiziente Technik und höchsten Wohnkomfort - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
DURCHDACHTER GRUNDRISS UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und direkten Zugang zum Balkon bieten. Elegante Parkettböden, eine flächendeckende Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Die integrierte Einbauküche ist funktional und optisch perfekt abgestimmt und lässt keine Wünsche offen.
KOMFORT, ENERGIEEFFIZIENZ UND TECHNIK Die Wohnung entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard und verfügt über eine Einzelraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie 4-fach-verglaste Schallschutzfenster. Die Wärme- und Stromversorgung erfolgt über eine effiziente Kraft-Wärme-Kopplung (KWK). Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das barrierefreie Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie komfortabel von der Tiefgarage bis zur Wohnung bringt. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung, ebenso Fahrradstellplätze und ein moderner Glasfaseranschluss. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 283 €.
EIN ZUHAUSE MIT ANSPRUCH Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise - ein Zuhause, das Komfort, Stil und Zukunftssicherheit perfekt miteinander verbindet. Ideal für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
Merkmale
Bezug: 12.26
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
5.115,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
283 €283 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Langen, Langen (Hessen) (63225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ZENTRAL WOHNEN IM HERZEN DES RHEIN-MAIN-GEBIETS Diese Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Langen, eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Umfeld mit sehr guter Infrastruktur. Die Nähe zum Ortskern sowie zum Bahnhof ermöglicht kurze Wege im Alltag und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt am Main und Darmstadt. Die Autobahnen A5 und A661 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte der Region. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Kindertagesstätten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage auch für Familien attraktiv. Parks, Grünflächen und das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Langener Waldsee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen
