Terrassenwohnung zum Kauf
249000 €
3.113 €/m²
ab 841 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 80 m² • EG • frei ab sofort
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2-Zimmer-Wohnung mit schöner Südterrasse

Diese attraktive und sehr gepflegte Wohnung in der beliebten Parkstadt von Donauwörth bietet auf 80 m² eine hervorragende Gelegenheit für Alleinstehende oder Paare.

Durch den ebenerdigen Zugang ist sie auch hervorragend geeignet für Menschen mit Gehbehinderungen.

Sie verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Bad, eine funktionelle Küche und viel Staufläche. Ein Stellplatz in der sanierten Tiefgarage gehört mit zum Angebot (preislich gesondert ausgewiesen).

Durch die Terrassenbauweise des gepflegten Anwesens ist die Wohnung ebenerdig begehbar und trotzdem ringsum von anderen Wohnungen eingepackt, was für geringe Heizkosten sorgt.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, Speisekammer
Tiefgarage
Terrasse
Fernblick
Rollstuhlgerecht
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.112,50 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

Aufgrund der Provisionsteilung werden wir selbstverständlich auch die Interessen der Käuferseite vertreten und diese nach bestem Wissen beraten.
Die Maklerprovision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

270.115 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

21.115 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

ab 841 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.112,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.901 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.557 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Donauwörth (86609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges KOSTENÜBERSICHT:

- Mit 890 € könnte eine mögliche monatliche Kaltmiete inkl. TG angesetzt werden.
- 300 € beträgt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung. Darin enthalten sind die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie die allgemeinen Betriebskosten der Wohnanlage.
- 52 € beträgt die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

MAKLERPROVISION:

Die Treuinvest GmbH ist hier, wie jeder andere Immobilienmakler auch, für den Verkäufer vermittelnd tätig und von diesem beauftragt worden.
Aufgrund der Provisionsteilung werden wir aber selbstverständlich auch die Interessen der Käuferseite vertreten und diese nach bestem Wissen beraten.
Der Makler-Vertrag mit der Treuinvest GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur hälftigen Teilung der Maklerprovision.
Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Treuinvest GmbH gemäß des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität von Vertragspartnern zu prüfen und festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ihre Angaben werden selbstverständlich im Rahmen der DSGVO nicht an Dritte weitergegeben und nicht weiterverarbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:

Wir weisen darauf hin, dass die von der Treuinvest GmbH weitergegebenen Unterlagen, Pläne, Informationen zum Objekt etc. i.d.R. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, wodurch es unseren Kunden obliegt, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf bzw. -Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN