Haus zum Kauf
129000 €
2.304 €/m²
ab 446 € mtl. finanzieren
3 Zimmer•56 m²•1.429 m² Grundstück
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Idyllischer Rückzugsort im Grünen - Frisch saniertes Ferienhaus nahe dem Bederkesaer See

Willkommen in Ihrem persönlichen Erholungsdomizil! Dieses charmante und ca. 56 m² große Ferienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Auf einer soliden Holz-Eichenständer-Konstruktion im begehrten Feriengebiet Geestland errichtet, steht die Immobilie auf einem beeindruckenden, ca. 1.429 m² großen Naturgrundstück. Die traumhafte Ausrichtung auf Moorboden mit altem Baum- und Buschbestand sowie schützenden Hecken sorgt für maximale Privatsphäre und Erholung pur.

Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden, sanierten Zustand. Seit 2022 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Neben einer erneuerten Decken- und Fußbodendämmung sowie zusätzlicher Nordwandisolierung überzeugt das Objekt mit einer komplett erneuerten Elektrik, einem modernen Duschbad (2023) und einer effizienten Gas-Heizung.

Die Raumaufteilung bietet mit 3 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) eine durchdachte Nutzung für die ganze Familie oder Gäste. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Im Außenbereich laden die überdachte Terrasse zu entspannten Stunden im eigenen Obstgarten ein. Ein großzügiger Carport (2023), ein zusätzlicher Stellplatz sowie praktische Gartenhäuser runden dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab.

Merkmale

Bezug: Sofort
1.429 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Carports
Balkon
Garten
möbliert

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

2.303,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

13.635 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

ab 446 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

2.303,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

791 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.592 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bad Bederkesa, Geestland (27624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage zeichnet sich durch eine besonders ruhige, naturnahe Umgebung im beliebten Feriengebiet Geestland aus. Der nahegelegene Bederkesaer See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zugleich ist der Moorkurort Bad Bederkesa bestens infrastrukturell erschlossen - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, die bekannte Moor-Therme sowie Ärzte sind im Ortskern schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Doppelgrundstück: Das Angebot umfasst zwei nebeneinanderliegende Flurstücke.

Sofort nutzbar: Übergabe des bestehenden Ferienhauses erfolgt vollständig möbliert im aktuellen Ist-Zustand.

Baupotenzial: Optionale Bebauung des zweiten Grundstücks mit einem weiteren Ferienhaus ist potenziell möglich. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 95.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.0, Distanz zur Autobahn: 14.0, Distanz zum Bus: 0.9