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Friedmann Immobilien

Herr Björn Friedmann

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 157 87816559

Gusterath: Charmantes EFH mit 5 Zimmern sucht neue Bewohner.

490.000 €

Kaufpreis

221,75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

858 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54317 Gusterath

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Preise & Kosten

Kaufpreis

490.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % USt.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das in Massivbauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1974 liegt in einer ruhigen Sackgasse. Gusterath selbst bietet alles, was man zum Leben braucht. Da ist zum einen die Stadtnähe zu Trier: Ein Linienbus sorgt halbstündlich für die schnelle Verbindung bis spät in die Nacht. Zum anderen verfügt auch die Gemeinde selbst über...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1975

Bezug

Nach Absprache.

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.10.2014 bis 25.10.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

142,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gusterath. Das Haus wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet und in den 1990er Jahren umfangreich saniert. 2014 wurde von einer Nachtspeicherheizanlage auf Flüssiggas umgerüstet. Darüber hinaus sind zwei Kaminöfen...

Ausstattung

*Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank (Miete)
*Kaminofen im Wohnzimmer und in der großen Diele
*Fliesen-, Teppich- und Schieferböden
*2fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
*Carport

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Laut Verfügbarkeitscheck ist über LTE eine Internetgeschwindigkeit bis zu 500 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl...