Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 919.000 € 7 Zimmer 151,3 m² 810 m² Grundstück Tegel Berlin / Tegel 13507

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
919000 €
6.074 €/m²
ab 3.212 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 151,3 m² • 810 m² Grundstück
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Attraktives Zweifamilienhaus - ideal zum wohnen und vermieten

Charmantes Zweifamilienhaus (BJ 1936) in ruhiger Wohnlage auf 810?m² Grundstück. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Vermietung! Ca. 182?m² Wohnfläche inkl. ausgebautem Spitzboden. EG-Wohnung (ca. 87?m²) mit 2 Zimmern, offener Küche, verglasten Erkern, Bad mit Wanne/Dusche, großzügigem Wohn-/Essbereich. DG-Wohnung (ca. 65?m² + 30?m² Spitzboden) mit offener Küche, Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide, modernem Bad und zwei gemütlichen Räumen im Spitzboden. Clevere Tischler-Einbauschränke in vielen Bereichen. Großes, zentrales Treppenhaus verbindet beide Einheiten. Vollkeller mit Partyraum, Waschküche, Werkstatt, WC & Dusche. Gartenzugang vorhanden. Top für Kapitalanleger und Selbstnutzer mit Vermietungsoption!

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Merkmale

810 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Veranda
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

+ Baujahr 1936
+ Sieben Zimmer
+ viel Lagerungsmöglichkeiten
+ Wintergarten
+ Garage mit begehbarem Dach, beheizbar, Starkstrom und elektrischem Rolltor

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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

919000 €

6.074,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

992.520 €1

Kaufpreis

919.000 €

Kaufnebenkosten

73.520 €

Notarkosten (1,5%)

13.785 €

Grunderwerbsteuer (6%)

55.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.595 €

ab 3.212 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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6.074,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.943 €/m²

Höchster Wert in der Region

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Immobilienpreise in Tegel, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Tegel, Berlin / Tegel (13507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger und grüner Lage in Tegel Süd erwartet Familien ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Die Nachbarschaft überzeugt mit ihrer freundlichen Atmosphäre, kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeitangeboten in der Natur. Der nahegelegene Tegeler See und umliegende Parks bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Spielplätze und Sportanlagen sind fußläufig erreichbar - perfekt für Kinder jeden Alters. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum bequem erreichbar bleibt. Ein Ort, der Ruhe, Familienfreundlichkeit und urbanen Komfort gekonnt miteinander verbindet

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
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1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

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4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die "Kaufabsichtserklärung" mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen. Stichworte Nutzfläche: 79,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Berlin, 1 Etagen