Einfamilienhaus zum Kauf 329.890 € 5 Zimmer 112 m² 273 m² Grundstück Stadtroda Trockenborn-Wolfersdorf 07646

Einfamilienhaus zum Kauf
329890 €
2.945 €/m²
ab 1.140 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 112 m² • 273 m² Grundstück
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Einfamilienhaus Neubau mit 273 m² Grundstück in Trockenborn-Wolfersdorf

Sie erwerben ein Grundstück und dazu ein einzugsfertiges Massivhaus.
Im Kaufpreis von 329.890,- EUR ist das Grundstück, die Abrisskosten des alten Gebäudes und das neue Massivhaus ohne Malerarbeiten und Bodenbelag enthalten. Bei Interesse, vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter Telefon 0152 2616 3786. Sie erhalten alle Informationen zu Grundstück, Einfamilienhaus, den Baunebenkosten, den Finanzierungsmöglichkeiten inklusive möglicher Fördermittel.

Merkmale

273 m² Grundstück
offene Küche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein kleines, energieeffizientes Massivhaus mit großer Ausstrahlung, das sofortiges Wohlgefühl verspricht. Dank der platzeffizienten und wohldurchdachten Bauweise erleben Sie hier ein angenehmes Wohnraumgefühl, das Sie mit geringen Unterhaltungskosten und langfristiger Planungssicherheit entlastet.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn-Kochbereich das offene Herzstück des Familienlebens. Abgerundet wird diese Ebene durch praktische Annehmlichkeiten wie einen Abstellraum, ein Gäste-WC und einen funktionalen Hauswirtschaftsraum. Im oberen Geschoss finden Sie den privaten Ruhebereich: Hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Bad und das Elternschlafzimmer, das mit einem begehbaren Wandschrank einen kleinen persönlichen Luxus-Traum erfüllt.

Sie erwerben dieses solide Massivhaus ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Dies ist Ihre einmalige Chance, den letzten Schliff ganz nach Ihrem individuellen Geschmack zu gestalten. Bitte berücksichtigen Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis die Kosten für Hausanschlüsse sowie die Baunebenkosten (Gebühren, Provisionen, Notarkaufvertrag des Grundstücks) anfallen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

329890 €

2.945,45 €/m²

Provision für Käufer

5,00 % zzgl 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

364.759 €1

Kaufpreis

329.890 €

Kaufnebenkosten

34.869 €

Notarkosten (1,5%)

4.948 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.777 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.649 €

ab 1.140 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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2.945,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

582 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.909 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Stadtroda, Trockenborn-Wolfersdorf (07646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolfersdorf liegt verkehrsgünstig ca. 20-30 Fahrminuten von Jena, Stadtroda, Hermsdorf, Neustadt, Pößnek und Kahla entfernt. Das Grundstück liegt an der Straße von Neustadt nach Stadtroda.
Das Objekt liegt direkt gegenüber der Zufahrt zum historischen Schloss "Fröhliche Wiederkunft".

Infrastruktur vor Ort: In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine regelmäßige Busverbindung nach Neustadt und Stadtroda. Sie erwartet eine Kombination aus ruhiger, naturnahen Umgebung und guter Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50

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Über den Anbieter

Immozentrum Thüringen, Inh. Robert DietzMaklerbüro

Rudolstädter Straße 68a, 07745 Jena

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hartmut FiedlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25FQXSZ6B1VU

Referenznummer: 1122-PT661

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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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