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2 Zimmer  •  72 m²  •  590 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €6.736 €/m²
Finanzierung ab 1944 €/Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

EuV Ostsee GmbH
EuV Ostsee GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Bungalow mit Potenzial am Naturhafen in Seedorf

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit einem teilsanierten Bungalow mit viel Potenzial in direkter Nähe zum Naturhafen Seedorf. Das Grundstück ist eingefriedet und wurde geschmackvoll mit Natursteinmauern und -pflasterwegen angelegt. Ebenfalls im Jahr 2022 wurden U-Schalen zur Hangabsicherung gestellt und das Mauerwerk trockengelegt und isoliert. Auch drei neue Bäder und eine Gasheizung wurden im vergangenen Jahr installiert. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage, dem Heizungs- und Waschmaschinenraum noch ein, zurzeit als Lager genutzter, Raum. Ein geschmackvoll eingerichtetes Einraumapartment mit Einbauküche und davorliegender Terrasse und Garten lädt zum Erholen ein. Das zweite Apartment befindet sich im Obergeschoss, ist auch liebevoll eingerichtet und punktet mit einer Dreiseitenterrasse und Hafenblick. Den Naturhafen mit gut ausgebauten Steganlagen erreicht man in zwei Gehminuten. Er bietet Motorbooten, aber auch großen Segelbooten mit Tiefgang beste Wassersportmöglichkeiten und Ausflüge in den Greifswalder Bodden, nach Stralsund oder in die nahe Ostsee. Rund um den Naturhafen gibt es nette Restaurants und Fischverkaufsstellen. Liegeplätze für Motor- und Segelboote kann man in unmittelbarer Nähe mieten. Ein Traum für jeden Wassersportler!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
485000 €
6.736,11 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.736,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.985 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.445 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 113,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,59 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2022
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Anbieter der Immobilie

EuV Ostsee GmbH
EuV Ostsee GmbHGewerblicher Anbieter
Schillerstraße 1, 18609 Binz
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers RügenDein Kontakt
Online-ID: 2jauk55
Referenznummer: I-00XWIS-W-02R6PE
EuV Ostsee GmbH
EuV Ostsee GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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