Wohnung zum Kauf
109000 €
1.946 €/m²
ab 383 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 56 m² • 2. Geschoss
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City-Rückzugsort: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Hamm-Mitte

Sie suchen ein charmantes neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage im Herzen von Hamm? Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Feidikstraße bietet Ihnen ein gemütliches, durchdachtes Wohnkonzept. Große Fensterflächen und ein offener Charakter prägen das freundliche Ambiente dieser Wohnung, die mit funktionalen Details und behaglichem Charme überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine optionale Arbeitsecke und punktet durch ein großes, dreiflügeliges Fensterelement, das den Raum mit Tageslicht flutet.

Das separat gelegene, behagliche Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie eine Schrankwand.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für eine zweizeilige Küchenzeile sowie einen kleinen Frühstückstisch am Fenster.

Das Bad verfügt über eine klassische Badewanne, die nach einem langen Tag zum Relaxen einlädt.

Direkt in der Wohnung sorgt eine separate Kammer für wertvollen Stauraum, sodass Staubsauger, Vorräte und Haushaltsgeräte unsichtbar verstaut sind.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, was für eine angenehme Privatsphäre abseits des Straßenniveaus sorgt. In den Wohnräumen sowie in Küche und Bad ist ein pflegeleichter Laminatboden in warmer Holzoptik verlegt.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, überzeugt dafür jedoch durch perfekt ausgenutzte Wohnfläche ohne "toten Raum". Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls nicht vorhanden, im direkten Wohnumfeld stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Feidikstraße besticht durch eine exzellente Anbindung im zentralen Postleitzahlbezirk 59065. Sie wohnen hier zentrumsnah in Hamm-Mitte: Die Fußgängerzone mit zahlreichen Gastronomie- und Einkaufsangeboten, Ärzte, Apotheken sowie der Hammer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das urbane Leben schätzen, aber ein ruhiges Fleckchen zum Entspannen suchen.

Eine unkomplizierte Wohnung mit tollem Lichteinfall und optimaler Raumaufteilung in absolut zentraler Lage. Perfekt für Eigennutzer oder zur einfachen Vermietung!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

2. Geschoss
Keller

Einbauküche, Bad mit Badewanne, Abstellraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

109000 €

1.946,43 €/m²

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

122.156 €1

Kaufpreis

109.000 €

Kaufnebenkosten

13.156 €

Notarkosten (1,5%)

1.635 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.085 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

545 €

ab 383 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.946,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.219 €/m²

Immobilienpreise in Hamm-Mitte, Hamm

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hamm-Mitte, Hamm (59065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Feidikstraße im zentralen Stadtbezirk Hamm-Mitte (PLZ 59065). Diese Adresse verbindet die Vorzüge eines urbanen, citynahen Lebensstils mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen.

Alles Wichtige direkt vor der Haustür: Durch die erstklassige Innenstadtlage erreichen Sie die Hammer Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Warenhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants in nur wenigen Gehminuten. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken - befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und machen das Erledigen von Alltagswegen ohne Auto problemlos möglich.

Hervorragende Anbindung für Pendler: Ein besonderer Pluspunkt für Berufspendler und Vielreiser ist die Nähe zum Hammer Hauptbahnhof. Als einer der wichtigsten Eisenbahnknotenpunkte in Westfalen bietet er Ihnen direkte IC-, ICE- und Regionalverbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Münsterland sowie nach Berlin oder Köln. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen, über die Sie die Autobahnen A1 (Bremen/Köln) und A2 (Oberhausen/Hannover) zügig ansteuern können.

Freizeit und Erholung im Umfeld: Trotz der zentralen Stadtlage müssen Sie nicht auf Grünflächen verzichten. Die Naherholungsgebiete der Stadt sowie kleinere Parkanlagen sind schnell erreicht und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen im Grünen ein.

Die Feidikstraße bietet Singles, Paaren und Pendlern die perfekte Kombination aus lebendiger City-Nähe, erstklassiger Nahversorgung und maximaler Mobilität. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch die Privatsphäre Ihrer eigenen vier Wände im zweiten Obergeschoss.