Wohnung zum Kauf 294.000 € 2 Zimmer 58 m² Geschoss 1/5 frei ab sofort Wilhelmsaue Wilmersdorf Berlin 10715

5 • frei ab sofort
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RUHIG-TOP LAGE-2 Zimmerwohnung mit Balkon -- Parknahe-- Parknah-

Wohnen in der Wilhelmsaue. Eine beeindruckende Immobilie. Hier kann man das Stadtleben zentral genießen. Die Kombination aus modernem Wohnen und praktischen Annehmlichkeiten machen die Wohnung zum Mittelpunkt des Lebens.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/5 Geschossen
Keller (gesamt 10 m²)
1 WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1962
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

294000 €

5.068 €/m²

Hausgeld

255 €

Provision für Käufer

3 % + 19 % Mehrwertsteuer von Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

326.340 €1

Kaufpreis

294.000 €

Kaufnebenkosten

32.340 €

Notarkosten (1,5%)

4.410 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.640 €

Provision für Käufer (3%)

8.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.470 €

ab 1.021 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

5.068 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.977 €/m²

Immobilienpreise in Wilmersdorf, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wilhelmsaue, Wilmersdorf, Berlin (10715)

Die Wohnung liegt im 1,5 Stock, verfügt über einen Balkon, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster und Dusche. Das Bad wurde vor ca. 5 Jahren saniert und erneuert. Die Wohnung ist renoviert und sofort bezugfrei.

Weitere Informationen

Mit der U-Bahnlinie U 7 und den Buslinien 101 und 249 ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend. Schulen, Kitas, Parkanlagen und Spielplätze sind fussläufig erreichbar. Wir freuen uns , Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen.