Stadthaus zum Kauf 619.500 € 6 Zimmer 190 m² 400 m² Grundstück Helpup Oerlinghausen 33813

Stadthaus zum Kauf
619500 €
3.261 €/m²
ab 2.177 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 190 m² • 400 m² Grundstück
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Provisionsfrei* Exklusives Wohnen am Teutoburger Wald - Modernes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin & kleinem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2020 in moderner Holzrahmenbauweise errichtet. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügiger Aufteilung und einer gehobenen Ausstattung.
Im Erdgeschoss überzeugt der offene Grundriss mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hineinlassen. Der weitläufige Wohnbereich mit Kaminofen bildet gemeinsam mit der offenen Einbauküche und dem Essbereich das Herzstück des Hauses - ideal als Treffpunkt für die ganze Familie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, eigenem Bad mit Whirlpool Wanne und Dusche, Sauna und Balkon.
Die Außenanlagen sind gepflegt und praktisch gestaltet: Neben einem gepflasterten Eingangsbereich mit Stellplätzen lädt die Terrasse mit angrenzendem Garten zu entspannten Stunden im Freien ein.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
400 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

619500 €

3.260,53 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei ohne Courtage

Geschätzte Gesamtkosten

694.275 €1

Kaufpreis

619.500 €

Kaufnebenkosten

74.775 €

Notarkosten (1,5%)

9.293 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.268 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.116 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.098 €

ab 2.177 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.260,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.023 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.742 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Helpup, Oerlinghausen (33813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Oerlinghausen, idyllisch am Teutoburger Wald gelegen. Das Wohnumfeld ist absolut ruhig, gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar.
Oerlinghausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Wander- und Radwegen bis hin zum nahegelegenen Freibad. Auch kulturell hat die Stadt mit ihrem Heimatmuseum und traditionellen Festen viel zu bieten.
Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den ÖPNV mit Bus- und Bahnverbindungen nach Bielefeld und Detmold. Die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtrandlage

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Über den Anbieter

immo-for-less Privat vom EigentümerMaklerbüro

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Partnerschaft

Privat von Heinrich HammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n7le5w

Referenznummer: 128947-[26412]

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