Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.180.000 € 20 Zimmer 479,1 m² 620 m² Grundstück Kleinzschocher Leipzig / Kleinzschocher 04229

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1180000 €
2.463 €/m²
ab 4.084 € mtl. finanzieren
20 Zimmer • 479,1 m² • 620 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Denkmalgeschütztes, 2013 saniertes, Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines 2013 kernsanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in sehr guter Lage von Leipzig-Kleinzschocher.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, die zehn Wohnungen gestalterisch und technisch modernen Wohnbedürfnissen angepasst.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
620 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

? Gestaltung mit neuen Innentüren, Deckenstuck erneuert
? Fußböden mit hochwertigem Laminat belegt
? Bäder wertig gefliest ,Fußböden in Granit, Sanitärelemente und Armaturen von Markenherstellern
? Gasheizung zentral, Brennwerttechnik
? alle Frischwasser- und Abwasserleitungen 2013, gesamte
Elektroanlage ebenfalls von 2013
? Innenwände neu verputzt, im Finish mit Glattputz versehen
? befestigte Gartenterrasse der Erdgeschoßwohnungen, Balkone der Vollgeschoßwohnungen in Stahl,
Wohnungen im Dachgeschoß je eine Dacheinschnittsterrasse
? kein Reparaturstau, seit 2013 fortlaufend instandgehalten
? voll vermietet

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1180000 €

2.462,85 €/m²

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.152,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.152,12 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.310.626 €1

Kaufpreis

1.180.000 €

Kaufnebenkosten

130.626 €

Notarkosten (1,5%)

17.700 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

64.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.126 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.900 €

ab 4.084 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.462,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.165 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.446 €/m²

Immobilienpreise in Kleinzschocher, Leipzig

Vermietetja

20,29

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Kleinzschocher, Leipzig / Kleinzschocher (04229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.
Hin und zurück
Der sog. "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels: Hier kreuzen sich mit der Zschocherschen, der Antonien- und der Dieskaustraße die Magistralen von Kleinzschocher. Hier treffen auch die Tramlinien 1, 2, 3 und 13 aufeinander. Der Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man innerhalb weniger Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 479,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 8, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen