Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
631250 €
5.050 €/m²
ab 2.182 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 125 m² • 3. Geschoss
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Wohnen an der Ihle - Neubau in bester Wohnlage von Bremen-Lesum

Beim Betreten fällt auf, dass die Wohnungen durch großzügig
dimensionierte Wohnbereiche gekennzeichnet
sind. Alle Wohnungen sind barrierefrei und schwellenlos
per Aufzug erreichbar. Komfort und Design sind bis
in das kleinste Ausstattungsmerkmal sorgfältig aufeinander
abgestimmt. Das zeigt sich in der exklusiven
Ausstattung der Wohnungen mit z.B. modernster Infrarotheizung,
Designböden und hochwertigen Sanitärelementen,
genauso wie in der Funktionalität mit einer Solaranlage
zur Optimierung der Heizkosten nach neusten energetischen
Anforderungen. Aber auch der Komfort einer
Tiefgarage erleichtert das Leben im Ihlepark für
Selbstnutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen.
Sie werden begeistert sein.

Wohnen an der Ihle -

Neubauprojekt

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Zum Projekt

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Merkmale

Bezug: 2027
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

631250 €

5.050 €/m²

Preis pro Stellplatz

24500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

675.438 €1

Kaufpreis

631.250 €

Kaufnebenkosten

44.188 €

Notarkosten (1,5%)

9.469 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.563 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.156 €

ab 2.182 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

5.050 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

968 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.842 €/m²

Immobilienpreise in Lesum, Bremen

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Lesum, Bremen (28717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wunderbar natürlich, mit gewachsener Struktur und
langer Geschichte ist der Ortsteil Lesum einer der
meistgesuchten Wohnstandorte in Bremen.
Insbesondere die hervorragende Infrastruktur, die
perfekte Anbindung an die Bremer City, das urbane
Zentrum Vegesack und die Nähe zum Fluss geben
diesem Standort eine besondere Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
Ärztezentrum, Supermarkt sowie eine Bus- und Bahnverbindung
liegen im direkten Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Die moderne Formsprache des Gebäudes, fügt sich
hervorragend in ihr Umfeld ein und entspricht dem
Charakter des Altlesumer Ortskerns. 15 Wohnungen in
den Größen zwischen 65 m2 und 120 m2 finden in dem
Haus Platz. Das Objekt ist zugleich großzügig und
überschaubar.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung