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Schorn & Schorn Immobilienpartner

Mirijam Josellis

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022 ···

Nr. anzeigen

02242-9060940

Anlageobjekt: Hennef-Markt - Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

138.000 €

Kaufpreis

61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53773 Hennef

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Preise & Kosten

Kaufpreis

138.000 €

Hausgeld

3.060 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Wohnung liegt in der Nähe zum Bahnhof und direkt am Hennefer Marktplatz. Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1986
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Gültigkeit

bis 11.06.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

129,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986.
Auf ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, das Wannenbad mit Platz für die Waschmaschine, das Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum.
Zur Wohnung gehört...

Ausstattung

Bodenbeläge:
-Im Flur, sowie im Schlaf- und Wohnzimmer liegt Laminat.
- In der Küche und im Wannenbad sind Fliesen verlegt.

Im Ganzen stellt dieWohnung in dieser beliebten Lage für Kapitalanleger eine gewinnbringende Investion dar.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.084,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.06.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 129,6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1986

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1...