Erdgeschosswohnung - Wohnzimmer (18,47m²)

Erdgeschosswohnung - Schlafzimmer (12,47m²) per Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden

Erdgeschosswohnung - Tageslichtbad (8,97m²)

Obergeschosswohnung - Wohn- / Esszimmer (30,76m²)

Obergeschosswohnung - Balkon (9,86m²) mit Süd- und Westausrichtung

Obergeschosswohnung - Wohnraum (5,75m²) im Dachgeschoss

Obergeschosswohnung - Wohn- / Schlafzimmer (12,94m²) im Dachgeschoss

Obergeschosswohnung - Wohn- / Schlafzimmer (12,02m²) im Dachgeschoss

Tageslichtbad (5,44m²) mit Dusche im Dachgeschoss

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Dennis Wellmann

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0176 - 20 47 44 99

Bremen - Lindenhof | Ein- / Zweifamilienhaus mit viel Platz, solider Ausstattung, Keller, Balkon und Garten nahe der Waterfront

195.000 €

Kaufpreis

140,78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

131 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

28237 Bremen

(Lindenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Bremer Stadtteil Gröpelingen, Ortsteil Lindenhof, nur umgeben von weiteren Häusern ähnlicher Bauart und bestens angebunden an die städtische Infrastruktur. Die Nähe zur Weser und zum Blockland lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Fahrradtouren ein.

Die...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1906

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 26.05.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

166,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus umfasst 140,78m² Wohnfläche, die sich derzeit auf 2 Wohnungen verteilen: Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet 54,55m² Wohnfläche, die zweite Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss und ist mit 86,23m² Wohnfläche deutlich größer.

Über den Windfang erreichen Sie die Eingangstür...

Ausstattung

+ Baujahr: 1906

+ Wohnfläche: 140,78m²

+ 1. Wohnung - Erdgeschoss - 54,55m²

+ 2. Wohnung - Obergeschoss und Dachgeschoss - 86,23m²

+ Nutzfläche: 62,92m²

+ neue Gastherme im 1. Obergeschoss von 2023

+ generalüberholte Gastherme (2014) im Untergeschoss: Einbau Dezember 2023

+...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind...