Wohnung zum Kauf 234.000 € 3 Zimmer 77,4 m² Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317

Wohnung zum Kauf
234000 €
3.022 €/m²
ab 813 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 77,4 m²
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!!! Kapitalanlage - gepflegte 3 Zi. Wohnung !!!

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 wurde 1998 umfangreich kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen Balkon zur Hofseite, welcher von Küche und Wohnzimmer aus begehbar ist. Das innenliegende Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet . Die Wohnung in der Hochparterre befindet sich auf der linken Seite des Gebäudes. Sie ist vom Grundriss optimal zugeschnitten und perfekt zur Vermietung oder Eigennutzung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.

Merkmale

vermietet
Keller
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

234000 €

3.021,69 €/m²

Hausgeld

288.28 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

259.904 €1

Kaufpreis

234.000 €

Kaufnebenkosten

25.904 €

Notarkosten (1,5%)

3.510 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

12.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.354 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.170 €

ab 813 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.021,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.760 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.117 €/m²

Immobilienpreise in Reudnitz-Thonberg, Leipzig

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der nachgefragte Stadtteil Reudnitz, der sich auf Grund der vielen Gründerzeithäuser, welche überwiegend unter Denkmalschutz stehen hat in Bezug auf Lage und Preissteigerung, viele Stadtteile von Leipzig überholt.
Wie kam es dazu? Dies beruht auf die hervorragende Anbindung durch S-Bahn, Bus und Straßenbahnins zentrum und zu den Universitäten von Leipzig., inbesondere bei jungen Paaren und Familien besonderer Aufmerksamkeit erfreut. Umgeben von Grün des Lene-Voigt-Park und dem Reudnitzer-/Skatepark macht das Wohnviertel interessant und lebenswert.

Weitere Informationen

Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email)über das Anfrageportal bearbeiten.
Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé und weitere Unterlagen zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frederike Müller
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: frederike.mueller@db.com
Telefon: 03941 6256529

Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt
Internet: www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz49, 38820 Halberstadt Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Frederike MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25C8F1U2TY8P

Referenznummer: 43150106-04539

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