Wohnung zum Kauf - Erstbezug 576.975 € 2 Zimmer 53,9 m² 4. Geschoss frei ab 01.01.2027 Fuhlsbüttler Straße 428 Barmbek-Nord Hamburg 22309

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
576975 €
10.709 €/m²
ab 2.005 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 53,9 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.01.2027

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Barnbek

Bei diesem Objekt handelt es sich um den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 102 möblierten Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und bietet Wohnflächen zwischen 25,50 m² und 69 m².

Die Wohnungen sind als Mikro-Apartments konzipiert und entsprechen den heutigen Anforderungen an effizientes und komfortables Wohnen in der Stadt. Dank des barrierefreien Zugangs und des integrierten Aufzugs sind alle Wohneinheiten bequem erreichbar.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
vermietet
4. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Keller

- Hochwertig möbliert
- Badezimmer mit Vollausstattung
- Einbauküche inkl. Küchengeräte
- 3-fach Verglasung
- Aufzug
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kellerraum
- Barrierearm
- Altersgerecht
- Fußbodenheizung
- Smart-Home Ready
- Abstellraum
- Fernwärme
- Exklusive Aussicht

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

576975 €

10.708,52 €/m²

Hausgeld

57 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

640.847 €1

Kaufpreis

576.975 €

Kaufnebenkosten

63.872 €

Notarkosten (1,5%)

8.655 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

31.734 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.598 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.885 €

ab 2.005 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Immobilienpreise in Barmbek-Nord, Hamburg

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Fuhlsbüttler Straße 428, Barmbek-Nord, Hamburg (22309)

Das Neubauprojekt in der Fuhlsbüttler Straße 428-442 liegt im Stadtteil Hamburg Nord und kombiniert urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Banken und Apotheken. Auch
Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Studierende macht.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

DFK Home GmbH

Gottlieb-Daimler-Str. 9, 24568 Kaltenkirchen

Partnerschaft

Charalampos OustapasidisDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2588H8D3Z6FI

Referenznummer: 145043

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