HIS ImmoService
Frau Gerlinde Wiessner
+49 ···
Nr. anzeigenSchwaig bei Nürnberg || 131,88 m² || EUR 9,65
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Kaution
3 Bruttomonatsmieten.
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % zu bezahlen.
Lage
- zentrale Lage im Herzen der Metropolregion
- sehr gute Erreichbarkeit
- nächste BAB-Anschlussstelle (A3) Schwaig/Behringersdorf in ca. 1,5 km
- S-Bahn-Haltestelle Schwaig in ca. 1 km
- Flughafen Nürnberg in ca. 10 Fahrminuten
- Nahversorgung fußläufig erreichbar
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1990
Bezug
ab 01.09.2024 oder nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1990
Gültigkeit
bis 08.06.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
117,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
338,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
- funktionales Gebäude
- etabliertes Gewerbegebiet mit vielen namhaften Unternehmen
- ausreichend Stellplätze am Gebäude vorhanden
- sehr attraktiver Gewerbesteuerhebesatz von nur 300!
Ausstattung
Ausstattung derzeit bzw. möglich:
- Teppichboden
- Deckenbeleuchtung
- teilweise außen liegender Sonnenschutz/Jalousien
- Fensterkabelkanäle
- CAT6-Verkabelung kann abgelöst werden
- klimatisierter Serverraum
- Teeküche
- getrennte D/H-Sanitäranlagen
- etc.
Preisinformation
Nettokaltmiete: 1.274,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ez775d
Referenznummer: 278
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