Wohnung zum Kauf 1.649.000 € 5 Zimmer 183 m² 1. Geschoss Mitte Berlin / Mitte 10117

Wohnung zum Kauf
1649000 €
9.010 €/m²
ab 5.763 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 183 m² • 1. Geschoss
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Hochherrschaftliche Altbaurarität in Bestlage von Berlin-Mitte

Diese außergewöhnliche Beletage-Wohnung verbindet den historischen Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens. Gelegen in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1884, erstreckt sich diese exklusive Immobilie über ca. 183 Quadratmeter Wohnfläche und bietet 5 großzügige Zimmer, die mit Stil und Eleganz überzeugen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem eindrucksvollen Eingangsbereich mit kunstvollen Wand- und Deckenmalereien begrüßt, die den historischen Charakter des Gebäudes eindrucksvoll zur Geltung bringen. Ein Fahrstuhl führt Sie in die Beletage, wo 4 Meter hohe Decken, aufwendige Stuckverzierungen und elegante Flügeltüren den einzigartigen Altbaucharme unterstreichen.

Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Erker, der die Wohnräume mit Licht durchflutet und eine herrliche Aussicht eröffnet. Zudem lädt ein einladender Balkon dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Bei der Kernsanierung im Jahr 1999 wurde der historische Charakter der Wohnung behutsam erhalten und um zeitgemäßen Wohnkomfort ergänzt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein echtes Statement. Ein Ort, der Geschichte, Eleganz und Exklusivität in sich vereint. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau - ideal für alle, die das Außergewöhnliche schätzen.

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse

. Bezugsfrei
. 5 Zimmer
. 4 Schlafzimmer
. Klassischer Altbaucharme
. Ca. 4,00 Meter hohe Decken mit Stuckverzierungen
. Großzügiger Erker
. Balkon mit Südausrichtung
. Altbautypische Flügeltüren
. Repräsentativer Eingangsbereich
. Personenaufzug
. Kernsanierung im Jahr 1999
. Eichenparkettfußboden
. Gespachtelte Wände
. Historische Doppelkastenfenster
. Denkmalschutz
. Zugeordnetes Kellerabteil

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1884
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1649000 €

9.010 €/m²

Hausgeld

497.65 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.839.789 €1

Kaufpreis

1.649.000 €

Kaufnebenkosten

190.789 €

Notarkosten (1,5%)

24.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

98.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

58.869 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.245 €

ab 5.763 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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4.930 €/m²

Höchster Wert in der Region

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Immobilienpreise in Mitte, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Mitte, Berlin / Mitte (10117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.

Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

DAHLER Berlin

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Firma Dahler Berlin DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25JM14E5JJAQ

Referenznummer: DC-BER36434

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