Mehrfamilienhaus zum Kauf
1319500 €
5.029 €/m²
ab 4.486 € mtl. finanzieren
8 Zimmer • 262,4 m² • 666 m² Grundstück
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Individuelles Mehrfamilienhaus in Lauf an der Pegnitz - Nachhaltiges Wohnen trifft auf modernen Komfort

Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Lauf an der Pegnitz bietet Ihnen und Ihrer Familie ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Auf einem großzügigen Grundstück von 666 m² erstreckt sich die Wohnfläche von 262,37 m² über zwei Etagen. Das Objekt umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das zeitgemäße Konzept verbindet offene Raumgestaltung mit moderner Architektur und erfüllt den KfW55 Energiestandard, der für exzellente Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht.

Merkmale

666 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Merkmale: Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schutz gegen Lärm und Kälte. Die Echtholztreppe besticht durch ihr edles Design und ihre Robustheit, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ein angenehmes Raumklima garantiert. Weitere Ausstattungsdetails umfassen ein Dämm- und Beplankungspaket, moderne Sanitärobjekte, stilvolle Innentüren sowie Fliesen. Ein Luftdichtigkeitstest sowie umfassende Ausbauanleitungen unterstützen Sie bei der individuellen Innenraumgestaltung.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

1319500 €

5.029,16 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.439.180 €1

Kaufpreis

1.319.500 €

Kaufnebenkosten

119.680 €

Notarkosten (1,5%)

19.793 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

46.183 €

Provision für Käufer (3,57%)

47.106 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.598 €

ab 4.486 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

5.029,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.850 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.884 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Lauf, Lauf an der Pegnitz (91207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt in Lauf an der Pegnitz, einem begehrten Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten machen diese Lage ideal für alle, die sowohl das urbane Leben als auch die Natur schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und gesicherte Fertigstellung. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernimmt allkauf für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst ausführen können. Dadurch profitieren Sie von großer Flexibilität und sparen durch Eigenleistungen Kosten. Zu allen allkauf Häusern gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen sowie ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater. Die Festpreisgarantie gilt 15 Monate, die Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung erfolgt innerhalb von 2 bis 3 Tagen. Eine Liefergarantie mit festem Montagetermin ist ebenfalls gewährleistet. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit dank Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexiblen Innenausbauoptionen, individueller Grundrissgestaltung, erstklassiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise sowie professioneller Betreuung durch erfahrene Hausbau-Experten. allkauf bietet für jede Lebenssituation das passende Fertighaus - vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung