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NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Frau Marlena Klippert

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Nr. anzeigen

0201 878950

Attraktive Wohnung mit 4 Balkonen

365.000 €

Kaufpreis

121 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45527 Hattingen

(Bredenscheid-Stüter)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

365.000 €

Hausgeld

242 €

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Hattingen ist die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises und liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets. Sie grenzt unmittelbar an die Großstädte Wuppertal, Bochum sowie Essen.
Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse in Hattingen-Bredenscheid-Stüter. Die Hattinger Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern ist...

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Die Wohnung

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1990
2 Stellplätze: Garage, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

bis 11.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

77,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses befindet sich diese Eigentumswohnung. Ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammengelegt bietet sie heute genügend Platz für eine Familie mit Kindern.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essraum mit Kamin und traumhaftem Blick ins Grüne von dem Sie zwei Balkone mit...

Ausstattung

- Fußbodenheizung (Strom)
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- dreifach verglaste Kunststofffenster (2016, 2018, 2019)
- Fliesen- und Vinylboden in Holzoptik
- saniertes Duschbad und Wannenbad (2016)
- Kamin
- elektrische Rollläden
- Markisen an den Südbalkonen
- Kabelanschluss
-...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wird nach Absprache mit den neuen Eigentümern freigezogen.

Im Hausgeld sind die Kosten für den Winterdienst, den Kabelanschluss, die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage sowie die Reinigung der Tiefgarage bereits inkludiert.

Energieverbrauchsausweis: 77,0 kWh (m²a)
Gebäude...