HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH
Herr Erhan Karasu
040 ···
Nr. anzeigenKapitalanlage in Lemsahl-Mellingstedt (Rendite 5,5 %)
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
6 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer.
Die Maklercourtage beträgt 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten.
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Lage
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Das Grundstück befindet sich in exponierter Lage und der Golfclub "Treudelberg" liegt in der Nahbarschaft. Alsterlauf und Alsterwanderweg befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Details
Objektbeschreibung
Das vermietete Wohnhaus wurde 2022 saniert und aktuell für 4.000 €/Monat vermietet. Die Nutzfläche beträgt ca. 268,0 m², wobei das Dachgeschoß noch ausgebaut wird. Das Wohnhaus hat insgesamt 9 Schlafzimmer, drei Küchen, drei Bäder und einen Wintergarten. Der Vollkeller hat mehrere Abstellräume und zwei Garagen. Die...
Ausstattung
- Lemsahl-Mellingstedt, top Lage
- 9 Zimmer, drei Bäder und drei Küchen sowie Wintergarten
- vermietet für 4.000, - €/Monat, später 5.000 €/Monat
- Rendite bei 6,8 %, später bei 8,5 % pro Jahr
- Endenergiebedarf: 43,1 kWh/(m²a), Gasheizung
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Alle Angaben über diese Immobilie...
Anbieter der Immobilie
HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH
Am Sandtorkai 56, 20457 Hamburg
Online-ID: 2e4sc5j
Referenznummer: 19322
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