Doppelhaushälfte zum Kauf 68.500 € 3 Zimmer 70,1 m² 2.039,1 m² Grundstück Cramon Hohen Wangelin 17194

Doppelhaushälfte zum Kauf
68500 €
979 €/m²
ab 230 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 70,1 m² • 2.039,1 m² Grundstück
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Ein neues Zuhause inkl. Scheune mit Garten in Hohen Wangelin

Objektnr: 1069524

In Hohen Wangelin, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Jüngste Modernisierungen fanden 2019 statt und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Verteilt auf eine Etage und eine Wohnfläche von ca. 70 m² finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche ist ist ebenfalls Teil des Grundrisses. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern die Holzdielenböden.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 2.039 m² großen Grundstück. Herausragend ist der große Garten, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Ein Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus ist der Doppelhaushälfte ein Carportstellplatz für das Abstellen von Pkw zugehörig. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch eine große Scheune bereit.

Merkmale

Bezug: ab sofort
2.039,1 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Garten
Stellplatz

+ In familienfreundlicher Umgebung von Hohen Wangelin, gut angebunden an einer Hauptstraße, zum Vermieten und zur privaten Verwendung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 2.039 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2019( Biokläranlage und das Badezimmer )
+ ausgestattetes Haus mit Holzdielenböden
+ Objekt inkl. Scheune bietet Staufläche sowie Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

68500 €

978,57 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

74.063 €1

Kaufpreis

68.500 €

Kaufnebenkosten

5.563 €

Notarkosten (1,5%)

1.028 €

Grunderwerbsteuer (6%)

4.110 €

Provision für Käufer (0,12%)

82 €

Grundbucheintrag (0,5%)

343 €

ab 230 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

978,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

809 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.359 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Cramon, Hohen Wangelin (17194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Lage in Hohen Wangelin mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019