Wohnung zum Kauf provisionsfrei 472.000 € 3 Zimmer 94,2 m² Deggendorf 94469

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
472000 €
5.012 €/m²
ab 1.605 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 94,2 m²
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Einmaliger Ausblick in ruhiger Lage! Neubauwohnung mit Gartennutzung in Süd-West Ausrichtung!

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Lage im Westen von Deggendorf, mit herrlicher Aussicht aus.

Die Kreisstädte Passau, Straubing und Regensburg erreichen Sie direkt und bequem über die A3. Auch die Landeshauptstadt München und der Flughafen kann über die A92 zügig erreicht werden. Das Autobahnkreuz A3 und A92 ist in nur 5min mit dem PKW erreichbar. Auch der Bahnhof und die Innenstadt kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde als KFW 55 Energieeffizienzhaus errichtet und mit modernster Haustechnik, wie beispielsweise einer Fußbodenheizung, einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer Wasserenthärtungsanlage und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung ist ein Carport Stellplatz zugeordnet. Auch an einen extra großen, behindertengerechten Parkplatz, mit Zugang zur Erdgeschosswohnung wurde gedacht.

Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung zeichnet sich vor allem durch die große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten aus. Des weiteren finden Sie einen Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vor. Das Bad ist mit einem Tageslichtfenster, einer Fußbodenheizung und einer Dusche ausgestattet.

Der Kaufpreis des Carport Stellplatzes beträgt 16.000€.
Der Kaufpreis der Einbauküche beträgt 5.200 €.
Der Gesamtkaufpreis (inkl. Carportstellplatz) beträgt 493.200€.

Zudem kann ein weiterer Außenstellplatz für 8.000€ erworben werden.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz

- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wasserenthärtungsanlage für Brauchwasser
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Luft/Wasser/Wärmepumpe
- Videogegensprechanlage
- Einbauküche
- Gartenanteil

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

472000 €

5.011,68 €/m²

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

497.960 €1

Kaufpreis

472.000 €

Kaufnebenkosten

25.960 €

Notarkosten (1,5%)

7.080 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.520 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.360 €

ab 1.605 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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5.011,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.484 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.033 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Kreisstadt Deggendorf finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Auch zahlreiche weiterführende Schulen, ein Bahnhof, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind hier vorhanden.

Das Autobahnkreuz (A3, A93) liegt nur ca.5 km und die Auffahrt zur B11 ca.1,5 km entfernt. Über die A3 sind die Städte Straubing, Regensburg und Passau direkt erreichbar. Die Landeshauptstadt München und den Flughafen erreichen Sie zügig über die A93.

Der Bahnhof Deggendorf liegt ca.1,3 km und die Innenstadt ca.2,1 km vom Grundstück entfernt.

Nach Plattling sind es 12 km, nach Straubing 37 km, nach Passau 55 km, nach Regensburg 70 km und nach München (Flughafen) 114km.