Grundstück zum Kauf 985.000 € 1.448 m² Grundstück Baugenehmigung vorhanden Stadtmitte Viersen 41747

Grundstück zum Kauf
985000 €
680 €/m²
1.448 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden
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VIERSEN/ Alt-Viersen: "baugenehmigt für ca. 1.700,00m² Wohnfläche: LANGENMÜHLEN."

wohnbaugrund – langenmühlen – zwei baugenehmigungen vorliegend.

Auf dem hier angebotenen Grundstück mit respektablen ca. 1.448,00m² Fläche, in einer prägenden Ecklage von Alt-Viersen, kann auf Basis bereits erteilter und vorliegender zweier Baugenehmigungen die Realisierung einer Neubau-Wohnbebauung wie folgt vorgenommen werden:

Baugenehmigung1

Sieht die Bebauung mit freifinanziertem Wohnungsbau in Form eines Mehrparteienhauses oder auch Eigentumswohnungen mit gesamt 19 Wohneinheiten und ca. 1.750,00m² Wohnfläche vor

Baugenehmigung2

Sieht die Bebauung mit öffentlich gefördertem Wohnungsbau in Form eines Mehrparteienhauses mit gesamt 27 Wohneinheiten und ca. 1.635,00m² Wohnfläche vor

Alles in allem in dreieinhalbgeschossiger Bauweise inklusive oberirdischem, seitlich anliegendem Parkdeck.

Der derzeitige Altaufstand zeigt sich bereits frei und steht nicht unter Denkmalschutz.
Die Ausrichtung bezeichnet sich als optimal.

Eine Architekten- und/ oder Bauträgerbindung existiert nicht.

Entscheiden Sie frei nach Ihrer Wahl und überzeugen Sie sich selbst.

Sie sind herzlich eingeladen.

Merkmale

1.448 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

985000 €

680,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.020.165 €1

Kaufpreis

985.000 €

Kaufnebenkosten

35.165 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.165 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Viersen (41747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine „große, kreisangehörige Stadt“ sowie Sitz des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Das Stadtgebiet Viersen ist in folgende vier Stadtbezirke gegliedert:

•Alt-Viersen
•Dülken
•Süchteln
•Boisheim

Viersen ist Heimat für eine Reihe mittelständischer Produktions- und Dienstleistungsunternehmen. Es existieren mehrere Gewerbegebiete.
Viersen liegt an der Bundesautobahn 61 (Venlo-Mannheim) und besitzt drei Anschlussstellen:

•Süchteln
•Viersen
•Mackenstein

Südlich davon liegt an der Grenze zu Mönchengladbach das Autobahnkreuz Mönchengladbach, wo die Bundesautobahn 61 die Bundesautobahn 52 (Roermond-Düsseldorf) kreuzt.

Das öffentliche Nahverkehrsangebot in Viersen und Umgebung ist im Tarif des VRR nutzbar.

Viersen verfügt über einen zentral gelegenen Busbahnhof, an dem insgesamt sechzehn Buslinien überwiegend im Stundentakt die Stadtteile und das Umland miteinander verbinden.

Der Bahnhof Viersen wird im Schienenpersonennahverkehr von Regional-Express- und Regionalbahn-Linien regelmäßig u. a. mit Aachen, Dortmund, Duisburg, Düsseldorf, Essen, Gelsenkirchen, Hagen, Krefeld, Mönchengladbach, Münster, Neuss, Recklinghausen, Venlo und Wuppertal verbunden. Ferner liegen im Stadtgebiet die Stationen in Dülken und Boisheim an der Bahnstrecke Viersen–Venlo.

Willkommen in Viersen und am Niederrhein.