Studio zum Kauf 89.000 € 1 Zimmer 33 m² 8. Geschoss Rüsselsheim Rüsselsheim am Main 65428

Studio zum Kauf
89000 €
2.697 €/m²
ab 299 € mtl. finanzieren
1 Zimmer • 33 m² • 8. Geschoss
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1-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit Weitblick

Objektnr: 1071254

Diese gepflegte Ein-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 72 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage im obersten, 8. Obergeschoss. Die Position ganz oben im Gebäude sorgt nicht nur für ein angenehmes Maß an Ruhe, sondern bietet zugleich einen schönen Weitblick über die Umgebung. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 380 Euro.

Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und den Wohnraum somit optimal mit Sonne versorgt sowie ins Freie erweitert und zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um den Wohnraum langfristig aufzuwerten.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bieten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

2.696,96 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

96.200 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

7.200 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.340 €

Provision für Käufer (0,09%)

80 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

ab 299 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.696,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.291 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.842 €/m²

Immobilienpreise in Rüsselsheim, Rüsselsheim am Main

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Rüsselsheim, Rüsselsheim am Main (65428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen