Wohnung zum Kauf
195000 €
5.909 €/m²
ab 665 € mtl. finanzieren
1,5 Zimmer • 33 m²
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Einziehen und Wohlfühlen: 1,5 Zimmer - Nachhaltig & kernsaniert

In der Bahnhofstraße in Bietigheim-Bissingen entsteht ein modernisiertes Wohnprojekt, das den Charme des Bestands aus dem Jahr 1964 mit zeitgemäßem Wohnen verbindet. Das Haus wurde bis auf den Rohbau entkernt und inklusive Haustechnik nach KfW 55?EE Standard neu aufgebaut. Insgesamt entstehen 11 Wohnungen von 33 bis 107?m², die Obergeschosse verfügen über Balkone oder Dachterrassen, jede Einheit über ein eigenes Kellerabteil. Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgen für modernes, kosteneffizientes Wohnen.

Die 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit großzügiger Deckenhöhe, modernem Tageslicht-Bad mit Dusche, offener Küche und Schallschutzfenstern. Sie eignet sich für Selbstnutzer ebenso wie als Kapitalanlage. Die Fertigstellung ist für Ende März 2026 geplant, bezugsfertig ca. acht Wochen nach Beurkundung. Eine fünfjährige Gewährleistung wird mit übertragen.

Besichtigen Sie unsere Musterwohnung - wir beraten Sie gerne persönlich.

Merkmale

Kelleranteil
Außen-Stellplatz
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

5.909,09 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Hausgeld

187 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

213.291 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

18.291 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

ab 665 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

5.909,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.911 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bissingen, Bietigheim-Bissingen / Bissingen (74321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt zentral in der Bahnhofsstraße in Bietigheim-Bissingen und vereint urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Hier genießen Bewohner kurze Wege für den täglichen Bedarf und zugleich die Vorteile einer gut erreichbaren, lebendigen Stadt.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bietigheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Anbindung an das Straßennetz ideale Voraussetzungen, um flexibel unterwegs zu sein - sowohl privat als auch beruflich. Diese Kombination macht den Standort auch für Kapitalanleger interessant, die auf langfristige Wertentwicklung setzen.

Die Umgebung überzeugt zudem durch ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Sportvereine, Musik- und Kulturvereine, Theatergruppen oder Fitnessangebote laden dazu ein, aktiv, kreativ oder gesellig Zeit zu verbringen und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Für Erholung und Naturgenuss sorgt der nahegelegene Park, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Radfahren entlang der Enz, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder sportliche Aktivitäten in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab.

Durch diese perfekte Kombination aus zentraler Lage, kurzer Wege, aktiver Freizeitgestaltung, lebendigem Vereinsleben und naturnaher Erholung bietet die Immobilie in Bietigheim-Bissingen ein Lebensumfeld, das alle Ansprüche erfüllt. Familien, Singles, Berufspendler und Kapitalanleger finden hier ein Zuhause, das Arbeit, Alltag und Freizeit optimal verbindet. Kurze Wege in die Stadt, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Grünflächen machen den Standort besonders attraktiv und lebensnah.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00