Mehrfamilienhaus zum Kauf 898.000 € 19 Zimmer 470 m² 313 m² Grundstück Brötzingen Pforzheim 75172

Mehrfamilienhaus zum Kauf
898000 €
1.911 €/m²
ab 3.104 € mtl. finanzieren
19 Zimmer • 470 m² • 313 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Einfamilienhaus im Hinterhof - Seltene Gelegenheit!

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?? Die Adresse, Unterlagen, mehr Bilder sowie einen virtuellen Rundgang + ausführliches Video erhalten Sie auf Anfrage.
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Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Einfamilienhaus im Hinterhof - Seltene Gelegenheit!

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnensemble im historischen Brötzingen bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem separaten Einfamilienhaus im ruhigen Hinterhof. Die Gesamtwohnfläche aller Wohneinheiten beträgt 470 qm und befindet sich auf einem kompakten Grundstück von 313 qm.
Aktuell stehen das Einfamilienaus und 3 Wohneinheiten unter Vermietung, sodass sie sich hier um keine Neuvermietung kümmern müssen.

Das im Jahr 1984 umgebaute Einfamilienhaus wurde bis 2023 mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Auch das 1923 erbaute Mehrfamilienhaus wurde bis 2024 umfassend modernisiert. Dabei blieb der historische Charme bewusst erhalten und wurde harmonisch mit modernen Elementen kombiniert - eine gelungene Verbindung aus dem Charakter von 1923 und dem Wohnkomfort von heute.

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Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten erhalten Sie auf Anfrage in unserem Ausführlichen Exposé!

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
313 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1923
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

898000 €

1.910,64 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

992.919 €1

Kaufpreis

898.000 €

Kaufnebenkosten

94.919 €

Notarkosten (1,5%)

13.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.059 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.490 €

ab 3.104 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.910,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.551 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.012 €/m²

Immobilienpreise in Brötzingen, Pforzheim

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Brötzingen, Pforzheim (75172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

??Brötzingen verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur - ideal für Familien, Pendler und alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen kombinieren möchten. Brötzingen ist gut angebunden: Die Straßenbahnlinie 1 bringt dich direkt ins Zentrum von Pforzheim, und ehemalige Bahntrassen dienen heute als praktische Radwege.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben. Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.
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??Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.??
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?? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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?? Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.3

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Über den Anbieter

Adler Living

Brennereistraße 1, 71282 Hemmingen

Partnerschaft

Herr Felix AdlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25HWLBTDDIM5

Referenznummer: 2024-1097

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