Innenstadtlage: Eigentumswohnung inkl. zwei Tiefgaragenstellplätzen
Zwei Tiefgaragenstellplätze in der Innenstadt sind doch ein Argument? Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses finden Sie diese seit Jahren vermieteten Büroräume, die nach Angabe des Verkäufers auch zu Wohnzwecken nutzbar sind. Der Eigentümer hat im Rahmen der Sanierung ca. im Jahr 2000 keine Kosten gescheut und die rund 127 m² umfassenden Räumlichkeiten äußerst hochwertig und qualitativ werthaltig ausgestattet.
Der Flur - mit sehr schönen Einbauschränken - dient als Verbindung zwischen dem Eingangsbereich (ca. 32 m²) zwei Zimmern (davon eins mit Balkon), der Küche (mit Einbauküche), dem WC und einem Bad mit Dusche und zweitem WC (ca. 10 m²). Diese Räume sind in hochwertiger Marmoroptik gestaltet, in schlichtem schwarz-weiß.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
* hochwertige Einbauschränke und Böden * Einbauküche * Bad und WC in Marmor gehalten * Balkon * inkl. einem Kellerabteil * inkl. zwei TG-Stellplätzen im Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.598,43 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57% Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt zentral im Innenstadtbereich von Coburg in der Nähe eines Parkhauses.
Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem. Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto "Werte und Wandel". Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich. In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben.
Die kreisfreie Hochschul- und Europastadt Coburg im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum und hat knapp 41.000 Einwohner. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg. Hier findet sich auch die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands, die Veste Coburg.
Coburg ist Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen.
Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen. Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3% zzgl. ges. MwSt. = 3,57% Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Insbesondere die Angaben zu Wohnfläche, Nutzfläche und zu deren Aufteilung sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eine eigens erstellte Berechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Sonstiges
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Und noch ein Tipp: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.
