Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 7 Zimmer 258 m² 502 m² Grundstück Offenbach an der Queich 76877

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
1.934 €/m²
ab 1.725 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 258 m² • 502 m² Grundstück
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Charmantes Einfamilienhaus in Offenbach - veredelter Rohbau mit Einliegerwohnung und Garten

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1996 auf einem ca. 502 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Offenbach an der Queich errichtet. Mit ca. 258 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem veredelten Rohbauzustand und wurde bislang nicht fertiggestellt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Mittelpunkt ist der ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet. Die angrenzende Küche ist frei planbar. Ergänzt wird diese Etage durch einen flexibel nutzbaren Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das 1. Obergeschoss verfügt über ein ca. 48 m² großes Schlafzimmer mit hoher Decke und Balkonzugang, das bei Bedarf teilbar ist. Ein weiteres Zimmer mit ca. 18 m² sowie ein Badezimmer mit Fenster und Platz für Dusche und Badewanne runden diese Etage ab.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Im Kellergeschoss stehen mehrere Nutzräume sowie ein vorbereiteter Saunabereich mit Dusche und WC zur Verfügung.
Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad, einen ca. 26 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einen Abstellraum. Sie eignet sich sowohl zur Vermietung als auch als Wohnbereich für größere Kinder oder Gäste.

Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über eine 8.000-Liter-Zisterne. Eine Garage sowie ein Carport stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.

Gasheizung, Photovoltaikanlage mit 8,5 kWp, 2-fach verglaste Kunststofffenster, gedämmtes Dach, vorbereitete Elektrik sowie das Material für die Fußbodenheizung sind vorhanden.

Diese Immobilie bietet die Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
502 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse

- Grundstück mit ca. 502 m²
- Gesamtwohnfläche von rund 258 m²
- Einliegerwohnung
- Terrasse
- Balkon
- Garage u. Carport
- veredelter Rohbauzustand

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

1.934,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

551.744 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

52.744 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

ab 1.725 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.934,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.444 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.725 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Offenbach an der Queich (76877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in Offenbach an der Queich profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene B272 sowie die Autobahn A65 sind umliegende Städte wie Landau, Neustadt oder Karlsruhe schnell erreichbar. Auch für Mitarbeiter und Besucher bestehen gute Verbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr.

Die Infrastruktur rund um den Standort ist hervorragend ausgebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt bis zum Fachhandel - befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem stehen Ärzte, Apotheken sowie weitere wichtige Versorgungseinrichtungen im Ort und in der Umgebung zur Verfügung.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen, die für eine gute Vereinbarkeit von Beruf und Familie sorgen.

Auch in Sachen Freizeit bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sportvereine, Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft der Südpfalz oder kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden - die Region überzeugt durch Vielfalt und hohe Lebensqualität.

Damit vereint der Standort die Vorzüge einer sehr guten Erreichbarkeit, einer optimalen Versorgung im Alltag und einem attraktiven Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer

Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.10, Distanz zum Bus: 0.35

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Über den Anbieter

Muhlert Immobilien GmbH

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Janina MohraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264PK9GYFKLM

Referenznummer: A1263884

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