Maisonette zum Kauf 99.000 € 4 Zimmer 107 m² frei ab sofort Weißenborn-Lüderode 37345

Maisonette zum Kauf
99000 €
925 €/m²
ab 342 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 107 m² • frei ab sofort
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4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Weißenborn- Lüderode

Objektbeschreibung Die charmant geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. 2002 in Massivbauweise errichtet.
Die ca. 107 m² große Wohnung besteht im Dachgeschoss aus Flur, Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne, Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Über die Treppe im Flur gelangt man auf den Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Versorgungsleitungen für ein weiteres Bad sind im Spitzboden vorhanden.
Ein Gartenanteil und eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Küche
- Wohn- Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Balkon
- Gartenanteil

Spitzboden:
- Leitungen für ein Bad sind verlegt
- Großraum

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Fenster: Holz

- Massivbauweise
- Walmdach mit Gauben
- Ausgebauter Spitzboden
- doppelverglaste Holzfenster, braun (DG)
- doppelverglaste Holzfenster, braun (Spitzboden)
- Rollladen
- Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- Gartenanteil
- Einzelgarage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

925,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.464 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

ab 342 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

925,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

651 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.216 €/m²

Immobilienpreise in Weißenborn-Lüderode, Sonnenstein

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Weißenborn-Lüderode (37345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Weißenborn-Lüderode der Gemeinde Sonnenstein im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Dieser Ortsteil liegt im Süden Thüringens und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Hauptstraße, die als Landesstraße L2060 dient, verbindet den Ort mit der Bundesstraße B243 in östlicher Richtung. In südöstlicher Richtung ist die Bundesautobahn A38 in etwa 25 km Entfernung erreichbar. Zudem sind Duderstadt 18,5 km, Bad Lautenberg 19,3 km und Nordhausen 38,6 km entfernt.
Für den alltäglichen Bedarf sind Supermärkte, eine Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in der Nähe. Weiterführende Schulen und spezialisierte medizinische Versorgung sind in benachbarten Städten erreichbar. Pflegeeinrichtungen und mobile Pflegedienste stehen zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Die Wohnung steht derzeit leer. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

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Über den Anbieter

SGI Immobilien

Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kristina VicicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ENAJR2ZIXU

Referenznummer: SG24424

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