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Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller

Team Raumgefühl Immobilien Frau Mandy Müller

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 341 33207737

Tolle Kapitalanlagemöglichkeit in Leipzig

119.000 €

Kaufpreis

42 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04318 Leipzig

(Anger-Crottendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

119.000 €

Nebenkosten

105 €

Warmmiete

604 €

Hausgeld

193 €

Preis/m²

3.095,24 €

x-fache Miete

21,49

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf / Leipzig. Dieses Viertel schließt sich direkt im Südosten an das Zentrum an. Die Wohnlage zeichnet sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung zum Zentrum, eine gute Infrastruktur sowie ausreichend Park- und Grünflächen aus. Auch...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1910

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.12.2017 bis 18.12.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

98,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 42m² bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche inklusive Einbauküche und einem innenliegenden Bad...

Ausstattung

- fisch saniert
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Keller

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,65
Nettorendite Soll in %: 4,65
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.048,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.048,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
5,95 % inkl. MwSt.
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines...