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Backert Immobilien

Herr Christian Backert

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Nr. anzeigen

+49 (0) 9572/8869057

+49 162 9701865

Geräumige 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung in zentraler Lage von Kulmbach - kurzfristig frei

139.000 €

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95326 Kulmbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

139.000 €

Hausgeld

317 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss (4. Untergeschoss) einer ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten unweit des Rehberges. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt innerhalb weniger Gehminuten. Auch Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Souterrain

Bezug

Frei nach Vereinb.

Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1981
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 10.08.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

142,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich als einzige von insgesamt 5 Wohneinheiten innerhalb der Anlage im 4. UG (Kellergeschoss). Aufgrund der hangseitigen Bebauung sind große Teile der Wohnung aber aufgrund der großen Fenster und der Süd-West-Ausrichtung hell und wohnlich. Direkt neben der Wohnungstüre befindet sich zudem ein großer...

Ausstattung

- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (Süd-West-Richtung)
- großes und helles Schlafzimmer
- großer Abstellraum mit ca. 8,5 m² (derzeit als zweiter Schlafraum genutzt, nicht in Wohnfläche
berücksichtigt)
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Gartenmitbenutzung
-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein kurzfristiger Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Energieausweis:

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 142,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis...