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Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Frau Frauke Kuckertz

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 170 1880823

Solide vermietetes Einfamilienhaus in 52351 Düren

145.000 €

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

103 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52351 Düren

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Preise & Kosten

Kaufpreis

145.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Die Lage ist sehr gut, Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Spielplatz sind fußläufig erreichbar und die Autobahn A4 in wenigen Fahrminuten. Die Nachbarschaft ist durch Wohnbebauung geprägt, Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser.

Düren selber ist mit über 90.000 Einwohner beliebt und liegt zwischen den Großstädten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1950

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.09.2023 bis 04.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

248,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der hier zum kauf offerierten Liegenschaft handelt es sich um ein vermietetes Einfamilienhaus in guter und beliebter Wohnlage von 52351 Düren.

Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer und eine gemütliche große Wohnküche, im Anbau sind ein Waschmaschinenraum und ein Gäste-Bad, mit WC, Waschtisch und Dusche und seitlich...

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach aber gut. Die Fenster sind in Kunststoff-Doppelverglasung, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. 1983, die Bäder sind hell und freundlich mit Außenfenster, die Raumaufteilung ist sehr gut und die Schlafzimmer haben alle ansprechende Größen. Der Keller ist trocken und funktional...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung...