Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 5 Zimmer 135 m² 220 m² Grundstück Rathen / Niederrathen 01824

Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €
1.741 €/m²
ab 813 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 135 m² • 220 m² Grundstück
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www.immovista.de RUHIGES EINFAMILIENHAUS IN GEFRAGTER LAGE

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ortslage von Rathen. Eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten ist möglich und wurde zu Vermietungszwecken in der Vergangenheit bereits umgesetzt. Die Immobilie ist aktuell nicht vermietet und kurzfristig d.h. nach Absprache bezugsfrei. Sie bietet ausreichend Nutzfläche im Hochparterre. (Werkstatt, Billiardraum usw.). Da das Haus unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis vorgeschrieben.

Merkmale

220 m² Grundstück
Gäste-WC
offener Kamin
Veranda
Denkmalschutz-Afa

- Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- Gastherme von Vaillant (Brennwert)
- 2 x Kamin (großer Holzvorrat)
- große Nutzfläche
- Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Böden gefliest, teilweise Laminat
- Holzfenster mit Isolierverglasung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1807
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

1.740,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

261.014 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

26.014 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

12.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

ab 813 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.740,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

811 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.484 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Rathen / Niederrathen (01824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen wo andere Urlaub machen. Die schöne Ortslage bietet fußläufigen Anschluss an die beliebtesten Wanderwege der Sächsischen Schweiz. Eine Fährverbindung erschließt den anderen Ortsteil nebst S-Bahn Anschluss. Darüber hinaus gibt es eine Busanbindung. So gelangt man schnell ins nahe Bad-Schandau, nach Pirna oder Dresden. Die Immobilie bietet sich aufgrund der guten Lage auch als Ferienobjekt für die Vermietung an.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de ! Stichworte Nutzfläche: 52,60 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler DresdenMaklerbüro

Westendstraße 3, 01187 Dresden

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2meqa5y

Referenznummer: 9146

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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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