Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 235,3 m² 122 m² Grundstück Zweibrücken 66482

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
250000 €
1.062 €/m²
ab 864 € mtl. finanzieren
235,3 m² • 122 m² Grundstück
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Attraktive Investmentchance: Saniertes 3-Parteienhaus

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus präsentiert sich als erstklassige Investitionsgelegenheit, die modernen Wohnkomfort mit technischer Aktualität verbindet. Innerhalb der letzten sechs Jahre wurde das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen: Sämtliche Leitungen für Strom, Gas, Wasser sowie das Abwasser wurden vollständig erneuert. Für eine effiziente und zeitgemäße Beheizung sorgen drei moderne Brennwertthermen, die den neuesten Stand der Technik widerspiegeln und eine getrennte Abrechnung der Einheiten erleichtern.
Exklusive Highlights wie eine eigene Sauna und eine Terrasse unterstreichen den Charakter des Objekts. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger oder Kurzzeitvermieter: Alle drei Wohneinheiten verfügen bereits über eine umfangreiche Teilmöblierung, die den Grundstein für eine schnelle Vermietung legt. Während das Interieur und die Technik bereits vollendet sind, bieten die noch fertigzustellenden Verputzarbeiten an der Außenfassade im Innenhof die Möglichkeit, dem Objekt den finalen optischen Schliff nach eigenen Vorstellungen zu verleihen. Ein zukunftssicheres Investment, das durch Substanz und exklusive Details überzeugt.

Merkmale

122 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1915

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.062,29 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %
Für den Käufer fallen 4,76 % Maklercourtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Diese ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,53
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.320,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

26.425 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

ab 864 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.062,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

906 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.342 €/m²

Immobilienpreise in Zweibrücken, Zweibrücken

als Kapitalanlage geeignetja

15,32

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Zweibrücken (66482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 86,75 m², Gesamtfläche: 235,34 m², vermietbare Fläche: 148,59 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.69, Distanz zum Flughafen: 5.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 0.88, Distanz zum Bus: 0.72, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.36