Wohnung zum Kauf provisionsfrei 394.000 € 3 Zimmer 83,8 m² EG Gallus Frankfurt am Main 60326

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
394000 €
4.701 €/m²
ab 1.377 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 83,8 m² • EG
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Frankfurt / Main Gallus Investor gesucht für gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche

der aktuelle Eigentümer möchte gerne zukünftig als Mieter in seiner Wohnung wohnen und sucht daher einen Investor für seine Wohnung!

gepflegtes Mehrfamilienhaus im Gallus

schöne gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß, ursprünglich 2 Wohnungen die mittels eines Mauerdurchbruchs miteinander verbunden wurden

mit der folgenden Aufteilung:
* Wohn- Esszimmer
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* Wohn-Küche mit Einbauküche und entsprechenden Geräten
* 2 x Tageslichtbad mit Dusche
* Flur
* 2 x Kellerabteil
* 2 x Dachgeschoßkammer

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und verfügen über Außenrollläden

Gegensprechanlage

moderne Gas-Etagenheizung von 2023

Fahrradgemeinschaftsraum
gemeinschaftlicher Trocknungsraum
zusätzliche Trocknungsmöglichkeit für Wäsche auf Wäscheleinen draußen auf Gemeinschaftsfläche

gepflegte Grünanlage

Hausmeisterdienst für regelmäßige Treppenreinigung / Mülltonnenservice

Merkmale

Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1932
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

394000 €

4.700,55 €/m²

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Vergütung für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer als alleiniger Auftraggeber der Maklerin

Geschätzte Gesamtkosten

425.520 €1

Kaufpreis

394.000 €

Kaufnebenkosten

31.520 €

Notarkosten (1,5%)

5.910 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.970 €

ab 1.377 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.700,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.983 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.914 €/m²

Immobilienpreise in Gallus, Frankfurt am Main

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Gallus, Frankfurt am Main (60326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Die über das Verkaufsobjekt genannten Angaben und Unterlagen wurden
vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt und ohne weitere
Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität ist meinerseits deshalb ausgeschlossen. Alle Angaben vom Verkäufer. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend

Die Vergütung für die Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer als alleiniger Auftraggeber der Maklerin. Besichtigungstermine gerne nach individueller Absprache

Terminvereinbarung unter 0173 39 76 856 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister