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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Frau Sandra Raschke

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Nr. anzeigen

+49 30 5655555-25

+49 177 3748925

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

198.000 €

Kaufpreis

64,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12249 Berlin-Lankwitz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

198.000 €

Hausgeld

343 €

Preis/m²

3.055,56 €

x-fache Miete

43,68

Provision für Käufer

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Lankwitz ist ein beschaulicher Ortsteil von Steglitz-Zehlendorf und liegt im Süden von Berlin. Gepflegte Einfamilien-und Doppelhäuser sowie gediegener Geschosswohnungsbau prägen das Erscheinungsbild. Im näheren Wohnumfeld erstrecken sich wahre Schätze der Architektur auf weitläufigen Grundstücken. Die nahe gelegene...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1958

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

153,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65m². Die Wohnung ist seit 1984 vermietet, der derzeitige Mieter ist über 80 Jahre alt. Die letzte Mieterhöhung fand 2019 statt, was auf eine langfristige und stabile Miethistorie hinweist.

Das Wannenbad mit Fenster wurde ca. 2000...

Ausstattung

- vermietet seit 1984 (Mieter ca. 80 Jahre alt), letzte Mieterhöhung 2019
- 3 Zimmer, Balkon
- Wannenbad mit Fenster, ca. 2000 modernisiert
- Elektrik in der Wohnung erneuert
- Aufteilung nach WEG in 2000
- Sanierung der Abwassergrundleitung im Keller ca. 2022 abgeschlossen
- Dachsanierung geplant, Beschluss...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 377,78 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,29
Nettorendite Soll in %: 2,29
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.533,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.533,36 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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