Schluss mit Suchen - 124 m² Neubau-EFH in Stolberg, individuell für Sie geplant
Willkommen im ersten nachhaltigen Neubaugebiet der Kupferstadt Stolberg! Dieses Einfamilienhaus in Holzständerbauweise wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und bietet auf 123 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, drei Schlafzimmern und einem modernen Bad genug Raum für die ganze Familie - durchdacht aufgeteilt über zwei komfortable Etagen. Die Stadtrandsiedlung Donnerberg umfasst insgesamt 69 Grundstücke - darunter Flächen für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäuser. Die Grundstücke liegen mit freiem Blick in die Eifel-Landschaft und sind hervorragend angebunden: Aachen erreichen Sie in ca. 25 Minuten, die Euregiobahn fährt direkt vor Ort. Als Fertighaus erfüllt das Haus den KfW 55 Standard - energieeffizient, zukunftssicher und optimal abgestimmt auf das ResScore-Konzept, das bei der Grundstücksvergabe entscheidend ist. Auf Wunsch realisieren wir Ihr Haus auch im KfW 40 Plus Standard - für maximale Energieeffizienz und noch bessere Chancen bei der Vergabe. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time legen Sie selbst Hand an und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen: allkauf übernimmt Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation - den Trockenbau erledigen Sie selbst. Das spart Kosten und gibt Ihrem Zuhause eine persönliche Note. Ich begleite Sie durch den gesamten Bewerbungsprozess - vom ResScore-Fragebogen bis zur Grundstückssicherung.
Sprechen Sie mich an - wir haben noch mehrere attraktive Grundstücke zur Wahl!
Merkmale
480 m² Grundstück
- Niedrigenergie-Standard - 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - Hochwertige Ausstattung mit Dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung - Echtholztreppe und moderne Bodenbeläge - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Umfassende Haustechnik inklusive Sanitärobjekte und Innentüren - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Flexible Grundrissgestaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
466734 €466.734 €
3.745,26 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Stolberg (52222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Donnerberg in der Kupferstadt Stolberg bietet genau das, was Familien suchen: eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit allem, was das tägliche Leben erleichtert. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Einzelhandel sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Euregiobahn verbindet Donnerberg direkt mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath und Heerlen. Das Zentrum Stolbergs erreichen Sie in ca. 5 Minuten, Aachen in ca. 25 Minuten - die Autobahnen A4 und A44 sind ebenfalls schnell erreichbar. Parks, Sportmöglichkeiten und die direkt angrenzende Eifel-Landschaft mit Blick Richtung Trockener Weiher sorgen für Erholung und Freizeitqualität direkt vor der Haustür - ideal für Familien mit Kindern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
