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Wohnung zum Kauf
169000 €3.314 €/m²
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
1.Geschoss

DG Immobilien OHG
Herr Ismail Geyik
DG Immobilien OHG

Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neuss

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Neuss, und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und nostalgischem Charme.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1954 und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Die beiden Zimmer sind geräumig und flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht zu werden. Der offene Grundriss verbindet die Küche nahtlos mit dem Wohnbereich und schafft so eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Mit einem monatlichen Hausgeld von 147,00 Euro sind die gemeinschaftlichen Ausgaben abgedeckt, was eine unkomplizierte Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes ermöglicht.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben schätzen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Innenstadt, Neuss (41460)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kapitelstraße ist eine der Hauptstraßen in Neuss und bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten der Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet auch eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
169000 €
3.313,73 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
147 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.313,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.084 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.092 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information. Das Exposé? zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DG Immobilien OHG
DG Immobilien OHGGewerblicher Anbieter
Hansemannstr. 71, 41468 Neuss
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Partnerschaft
Herr Ismail GeyikDein Kontakt
Online-ID: 2dzbt5s
Referenznummer: C21_RALE_38189
DG Immobilien OHG
Herr Ismail Geyik
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