Maisonette zum Kauf

199000 €199.000 €

2.457 €/m²

ab 688 € mtl. finanzieren

3 Zimmer  •  81 m²  •  1. Geschoss

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Uelversheim (55278)

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Maisonettewohnung mit Wohlfühlfaktor! Ideal für den gemeinsamen Start.
Diese rund 81 m² große Maisonettewohnung verbindet gemütliches Wohnen mit praktischen Extras und bietet alles, was sich ein junges Paar für den Alltag wünscht.
Im 1. Obergeschoss eröffnet sich ein großer, heller Wohn- und Essbereich, der sofort für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Galerie, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst: Ob Homeoffice, Kreativraum oder zusätzlicher Rückzugsort.
Ein echtes Highlight ist der ca. 30 m² große, beheizte Kellerraum mit Fenster. Er bietet ideale Voraussetzungen für Hobbys, Fitness oder gemütliche Treffen mit Freunden. Ein Raum, der Ihnen Freiheit für Ihre persönlichen Ideen gibt.
Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequemes Parken.
Kurz gesagt: Eine Wohnung, die Charme versprüht und mit Extras überzeugt - perfekt, um gemeinsam anzukommen und sich sofort zu Hause zu fühlen.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², modernisiert: 2015