Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 310,2 m² 1.090 m² Grundstück Niederlungwitz Glauchau 08371

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
250000 €
806 €/m²
ab 869 € mtl. finanzieren
310,2 m² • 1.090 m² Grundstück
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Idyllisches Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide, zeitgemäße Ausstattung. Zu jeder der Wohnungen gehört ein Außenstellplatz, der den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bietet.

Das Haus bietet weiteres Entwicklungspotenzial: Derzeit stehen drei der Wohnungen leer, was eine sofortige Neuvermietung oder Modernisierung ermöglicht, um die Mietrendite zu steigern. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, die zukünftig modernisiert werden könnte, um den Wert der Immobilie weiter zu erhöhen.

Zusätzliche Abstellräume im Keller und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten erhöhen den Komfort und die Attraktivität des Objekts.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage mit erheblichen Optimierungsmöglichkeiten. Die flexible Größe und Aufteilung der Immobilie eröffnet zudem die Option, sie als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten zu nutzen. Nutzen Sie dieses Objekt, um Ihr Portfolio zu erweitern und von einer langfristigen Wertsteigerung zu profitieren.

Merkmale

1.090 m² Grundstück
Keller
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

806,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,61
Nettorendite Soll in %: 10,39
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.968,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.020,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

268.750 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

18.750 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

ab 869 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

806,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

445 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.186 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

als Kapitalanlage geeignetja

13,14

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Niederlungwitz, Glauchau (08371)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Glauchau liegt im Bundesland Sachsen und gehört zum Landkreis Zwickau. Sie befindet sich in der Nähe der Städte Chemnitz und Zwickau und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Glauchau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist.

Die Stadt Glauchau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Forderglauchau oder das Museum Schloss Hinterglauchau.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer gepflegten Wohngegend und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges - aktuell 3 Wohnungen leer, da diese von dem Eigentümer als Übernachtungsmöglichkeit genutzt wurden

- 3 Stellplätze für jeweils 15€ vermietet, 6 leerstehend Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 310,17 m², Gesamtfläche: 310,17 m², vermietbare Fläche: 310,17 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen