LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Detmold

Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 5 Zimmer 91,1 m² 716 m² Grundstück Lemgo 32657

Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €
2.403 €/m²
ab 770 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 91,1 m² • 716 m² Grundstück
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Gemütliches Siedlungshaus - ideal für Paare mit Platzwunsch...

Sie suchen ein ruhig gelegenes und solides Wohnhaus Nahe der Lemgoer Kernstadt?

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 verbindet die Nähe zur Stadt mit naturnaher Wohnqualität - ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das teils unterkellerte Haus steht auf einem ca. 716 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. Die rund 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen: Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich Wohnzimmer, Küche, Bad, Esszimmer sowie ein Schlafzimmer erschließen. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Der Garten mit überdachtem Freisitz lädt zum Entspannen ein. Eine großzügige Hoffläche bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge - mit drei PKW-Stellplätzen und einer Garage ist für Komfort gesorgt.

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus vereint Naturverbundenheit und Stadtnähe auf perfekte Weise - vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause?

Das Objekt ist in einem soliden Zustand, es bedarf jedoch einer zeitgemäßen Renovierung und Teilsanierung.

Hinweis zum energetischen Zustand:
Gemäß vorliegendem Sanierungsfahrplan sind in den kommenden zehn Jahren Investitionen in Höhe von ca. 60.000?€ einzuplanen, um das Gebäude energetisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Dies bietet Käufern die Chance, das Haus nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und die staatlichen Förderungen zu erhalten. Somit können Sie langfristig von Energieeinsparungen profitieren.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
716 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

2.403,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

245.433 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

26.433 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

ab 770 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.403,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.046 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.418 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Lemgo (32657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus in Lemgo, einer charmanten Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bietet die ideale Umgebung für Familien. Die ruhige Lage, nur 1,3 km westlich vom Stadtzentrum, ermöglicht einen schnellen Zugang zu Bildungseinrichtungen wie Schulen, Gymnasien und Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein Theater, ein Museum, ein Kino und zwei Fitnessstudios in der Nähe bereit, während drei Parks in der Umgebung zum Entspannen einladen. Die Stadt Lemgo selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Arztpraxen und Apotheken. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist Lemgo auch ein idealer Standort für Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung mit Auszeichnung:

Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert:

2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet.

Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung.

Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung DetmoldMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Jan-Philip PilsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SBEU5BDW6N

Referenznummer: 153602NW

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Einfamilienhaus zum Kauf219000 €219.000 €2.403 €/m²ab 770 € mtl. finanzieren5 Zimmer • 91,1 m² • 716 m² GrundstückLemgo (32657)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.